Première enseigne à esprit coopératif de courtage en crédits
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Crédit immobilier
PRÊT CARRÉ vous trouve la meilleure solution de financement et vous accompagne à toutes les étapes de votre projet : du rendez-vous à la banque jusqu’à la signature chez le notaire.
Choisir PRÊT CARRÉ, c’est un gain de temps et d’argent, tout en bénéficiant de conseils sur-mesure.
Assurance Crédit Immobilier
L’assurance emprunteur est indissociable du crédit immobilier. L’assurance décès/invalidité/incapacité a pour objectif de protéger le prêteur et l’emprunteur des aléas pendant la durée de son prêt.
Rachat de crédits
L’expert crédit PRÊT CARRÉ étudiera votre situation personnelle et patrimoniale afin de vous apporter des solutions au meilleur taux pour diminuer vos mensualités ou financer un nouveau besoin de trésorerie.
Ainsi vous obtiendrez une nouvelle mensualité unique s’adaptant à votre budget.
L'expertise Prêt Carré
PRÊT CARRÉ est la première enseigne coopérative de France. Fortes d’une expérience de plus de 20 ans dans le financement et l’immobilier, les équipes de Prêt Carré vous accompagnent dans la réalisation de votre projet immobilier. Aujourd’hui, accéder à un financement immobilier dans les meilleures conditions est complexe et n’est pas garanti. Grâce à la qualité de ses partenariats et à son expertise, Prêt Carré déploie toutes les solutions qui vous permettront d’obtenir les prêts les plus avantageux.
Dès le premier rendez-vous, afin de faciliter les démarches nécessaires à la concrétisation de votre projet, nous sommes à votre écoute et nous analysons votre besoin de financement pour négocier l’offre la plus adaptée à votre situation.
Depuis la proposition de financement jusqu’à la signature chez le notaire, nous vous garantissons un accompagnement permanent pour plus de sérénité.
Nos clients témoignent :
Le réseau en chiffres
Quelques questions ?
Des réponses apportées aux questions que vous pourriez vous poser
Pourquoi faire appel à un courtier ?
Pour vous conseiller, vous faire gagner du temps dans vos démarches de recherche de financement ou tout simplement, pour vous obtenir des conditions financièrement avantageuses, le courtier en prêt immobilier vous accompagne dans la bonne réalisation de vos projets immobiliers.
Avoir recours à un courtier présente de nombreux avantages :
Véritable professionnel du crédit immobilier : son rôle est de vous faire bénéficier de ses conseils et de son expertise en la matière. Il connait parfaitement les intervenants du secteur et vous orientera vers les meilleures solutions de financement.
Votre courtier en prêt immobilier vous accompagne vous accompagne depuis votre l’idée naissante de votre projet immobilier jusqu’au déblocage de votre prêt, ce qui est synonyme de sa bonne réalisation.
Il vous fera économiser un temps précieux dans vos recherches de financement. Il existe sur le marché de très nombreux organismes financiers et de nombreuses solutions de crédit. Votre courtier saura vous orientez très rapidement vers celles dont vous avez besoin.
Il saura vous faire économiser des sommes très conséquentes sur votre projet. Par la préconisation de conseils judicieux et par la négociation rigoureuse des conditions de votre emprunt, il pourra vous faire gagner jusqu’à plusieurs dizaines de milliers d’euros sur le coût total de votre financement.
En raison du nombre important d’intervenants, il est indispensable de s’entourer d’un conseil éclairé. Votre courtier est vraiment là, à vos côtés, pour vous accompagner et vous guider dans la réalisation de vos projets immobiliers. Il serait dommage de ne pas en profiter !
Quelles sont les différentes étapes de votre crédit immobilier ?
Tout d’abord, l’offre d’achat !
L’offre d’achat est une pratique courante. Le bien vous plaît et vous souhaitez l’acquérir à un prix identique ou différent de celui désiré par le vendeur.
Astuce : Vérifiez que votre proposition d’achat mentionne une durée raisonnable durant laquelle le vendeur peut réfléchir. En général, une à deux semaines suffisent amplement pour que le vendeur puisse prendre sa décision. Précisez si, oui ou non, vous devez recourir à un crédit immobilier. Il est également important d’indiquer que la vente ne sera légalement constituée qu’au terme du compromis de vente.
La signature du compromis
Le compromis peut être rédigé sous seing privé ou devant un notaire. Le compromis de vente est un acte par lequel un vendeur s’engage à vendre un bien immobilier et un acheteur s’engage à acheter ledit bien. Le compromis définit les obligations du vendeur et celles de l’acheteur : respect des délais (délais de rétractation, délais d’option…) remise des diagnostics techniques… le non-respect de ces obligations peut entrainer la nullité de la vente. En général, il est assorti du versement d’une indemnité d’immobilisation qui correspond à l’exclusivité donnée par le vendeur à l’acquéreur, cet acompte représentant entre 5 et 10% du prix de vente du bien. Seule la non-réalisation d’une des conditions suspensives peut rendre le contrat nul.
Astuce : Depuis le 1er juin 2001, vous disposez d’un délai de rétractation de 7 jours à compter de la signature du compromis.
La recherche d’un crédit
Le courtier de PRÊT CARRÉ négociera pour vous les offres qui seront les plus favorables. La crédibilité et le poids dont il bénéficie auprès des organismes bancaires ne pourront que vous être bénéfiques !
Le montage du dossier
Une fois la meilleure proposition sélectionnée par votre courtier, vous devrez rassembler tous les documents nécessaires à l’élaboration de votre projet immobilier.
Souscription de l’assurance emprunteur
Vous devrez remplir un questionnaire de santé qui définira les conditions de prise en charge de votre assurance emprunteur.
Accord de principe de la banque
Une fois l’étude de votre financement réalisée par notre partenaire bancaire, celui-ci nous transmettra un accord de principe . Ce document mettra en avant les conditions d’octroi de votre crédit : taux, durée, conditions d’assurance, demande de garantie. Cet accord a une durée de validité. Il vous permettra de prendre position avec l’établissement bancaire. Pour valider les conditions suspensives de votre compromis, il faudra obtenir l’accord de la garantie (caution ou garantie réelle) ainsi que la validation des conditions d’assurance.
Ouverture du compte auprès de la banque vous délivrant le prêt.
Souvent, la banque prêteuse vous accorde le prêt sous réserve d’une ouverture de compte chez elle et du transfert de tout ou partie de vos revenus. Grâce à la loi Macron, le transfert de vos comptes est gratuit.
Offre de prêt
Une fois que vous avez accepté la proposition de financement, la banque vous envoie une offre de prêt qui détaillera vos conditions particulières d’emprunt ainsi que les conditions générales. À savoir : le type de prêt, son montant, son taux, sa durée et les frais annexes inhérents au crédit immobilier. Un tableau d’amortissement sera joint à l’offre de prêt.
Délai de réflexion et acceptation de l’offre de prêt
Après un délai de réflexion incompressible de 10 jours, vous devrez alors renvoyer l’offre de prêt signée à votre banque.
Attention : une offre de prêt contient un délai d’expiration. Passé ce délai, la banque n’est plus tenue de maintenir sa proposition.
L’acte authentique de vente
Il reprend les termes du compromis de vente. À ce stade, toutes les conditions suspensives sont levées. C’est l’établissement financier qui procèdera à l’envoi de la somme empruntée directement au notaire suivant son décompte. Lors de ce dernier rendez-vous, il vous sera remis, les clés de votre bien ainsi qu’une attestation de propriété !
Remboursement du prêt
Vous commencerez à rembourser votre crédit le mois suivant la signature de l’acte authentique de vente et du déblocage de fonds.